即将全面动工!江核「沉睡」盘、江宁仁恒盘,都要来了!
转眼春天已至,万物复苏,南京楼市的“沉睡”项目也传来了消息。
(资料图)
近期,在南京市公共资源交易平台上,我们发现位于江北核心区的金基中北G42地块,发布了项目招标计划,这也意味着该项目动工有望!
另外,江宁小龙湾由仁恒操盘住宅部分的南京金融城建设G93地块,近期也发布了招标公告显示项目将于5月正式开工。
除此之外,河西南的葛洲坝G29地块案名疑似曝光、河西中的越秀和樾府报名清册出炉,南京的热门板块全面发力!
01
江核“沉睡”地块即将全面开工
距拿地时间已过去近13年
2010年10月29日,位于江北核心区隧道口的2010G42地块被世纪金源摘得,楼面地价6592元/㎡。在江北核中核的位置,原本是备受期待的一幅重磅宅地,然而将近13年的时间过去,周边新房项目如雨后春笋般拔地而起,该地块依然没有动静。
近期,南京市公共资源交易中心发布了《南京世纪城房地产有限公司关于NO.2010G42项目的招标计划》,根据文件显示,项目的招标文件计划将于4月发布。换句话说,该地块终于将迎来全面动工了。
2010年10月,江核隧道口3幅宅地同日出让,分别是G40、G41和G42。其中G40、41地块被雅居乐竞得,打造了雅居乐滨江国际一期和二期。
然而,G42地块却迟迟未有动静。后来该地块更是传出了世纪金源退地的传闻,直到2020年,南京公用发布公告表示该地块将由中北盛业、金基联合开发。其中, 中北盛业完成股权收购后,持有项目公司10%股权,金基地产通过世纪城源持有项目公司90%股权。
项目紧邻雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城几大核心区二手房小区,周边的卓越大江、启迪水木滨江、保利江汇、江畔都会上城都已售罄。
根据小道消息,该项目预计于今年下半年入市,放风价可能会超过4万元/㎡。这也是目前江北核心区隧道口仅剩的待入市项目了,十分稀缺。
02
江宁小龙湾仁恒盘将于5月开工
打造22F住宅预计年底上市
另一家即将动工的纯新盘,是位于江宁小龙湾的南京金融城建设G93地块。
南京市公共资源交易中心也于近日发布了《(江宁分中心)NO.2022G93地块房地产开发项目A地块01#--15#住宅楼及配套、地下室(含人防),B地块01# --03# 商业楼,C地块01# --04#商业楼,D地块地下管线工程总承包(装配式)招标公告》。
根据招标公告显示,该地块的施工开工日期为今年的5月13日。
2022年10月19日,杨家圩G93地块最终被南京金融城建设以266500万元拿下,底价成交,楼面地价18459元/㎡,不设毛坯限价。
仁恒将操盘G93地块的住宅部分,商业部分主要由金融城负责。目前该地块的规划尚未出炉,但根据招标公告来看,地块地上将建22F的住宅,根据此前消息,地块住宅部分预计今年底上市。
同时,有媒体消息称,地块住宅部分的户型建筑面积约140、180、220、330㎡。南京建面约300㎡以上的项目再添一员大将。
03
河西中越秀和樾府明天摇号
综合中签率约26%
河西中的越秀和樾府结束报名,将于明天开始摇号。
越秀和樾府本次有230组有效报名,其中人才报名19组、无房报名13组、普通报名198组,综合中签率约26%。第一轮摇号时间暂定于2023年3月10日11时20分(如有变化将及时公布)。
项目即将加推2号楼,共60套房,户型建筑面积约143、175㎡,销许均价约57010元/㎡,另有5400元/㎡升级装修包可选。本次开盘需首付8成,验资586万元。
该栋房源加推后,越秀和樾府后期还剩1栋楼待售,约120套房,户型建筑面积约143㎡。
04
葛洲坝河西南G29地块案名疑似曝光
预计二季度上市
昨天,有消息表示葛洲坝河西南G29地块案名或定为中宁府,项目预计本月底公开,二季度上市。
根据规划,拟建8栋26-29F高层住宅,建筑面积约198、248、298及少量500㎡,预计4月入市。据悉,项目将打造三恒两静一智能的科技住宅,U型围合式设计,有超大中央景观位置,计划配置中央会所(约2600㎡)+泛会所(6个共900㎡)。
该地块拿地之初便传出了将打造成长江尊邸二期的消息。项目还有少量500㎡,预计位于每栋楼的顶楼。
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